집 구하기가 이렇게 힘들 줄 몰랐다. 월세 내느라 월급 절반이 날아가고, 전세는 꿈도 못 꾸던 시절이 있었다. 그러다 지인이 청년 신혼부부 매입임대주택 들어봤냐며 귀띔해줬다. 청년이든 신혼부부든 조건 맞으면 저렴하게 살 수 있다니, 귀가 쫑긋했다. 근데 신청하려면 뭐부터 알아야 할까? 머리 아프기 전에 청년 신혼부부 매입임대주택 신청 기준과 방법을 내가 겪은 이야기로 풀어본다.
매입임대주택이 뭐야, 집값 부담 줄이는 비법
처음엔 매입임대주택이 뭔지도 몰랐다. 알고 보니 LH 같은 공공기관이 기존 집을 사서 청년이나 신혼부부한테 싸게 빌려주는 거였다. 시세의 30~50% 수준이라니, 믿기지 않았다. 서울에 살면서 월세 100만 원 넘게 내다가 이걸 알았을 때, 진작 알았다면 얼마나 좋았을까 싶었다. 청년은 6년, 신혼부부는 최대 20년까지 살 수 있다는데, 집 걱정 덜 방법이 여기 있었다.
청년 신청 자격, 나도 대상일까 고민될 때
막상 신청하려니 내가 될 수 있는지 걱정부터 됐다. 청년 대상은 만 19세에서 39세 사이 미혼이어야 한다. 집 없는 무주택자여야 하고, 소득이랑 자산도 조건이 있다. 월평균 소득이 도시근로자 기준 100% 이하(2025년 기준 약 650만 원쯤), 자산은 3억 4,500만 원 아래면 된다. 나는 취업 2년 차라 소득 맞췄고, 집도 없어서 딱 들어맞았다. 혹시나 싶으면 LH 사이트에서 확인해보라.
신혼부부 자격 조건, 결혼했어도 집 없으면 가능?
결혼한 지 3년 된 친구가 신혼부부 유형으로 신청했다더라. 조건은 혼인 7년 이내거나 6세 이하 자녀가 있으면 된다. 무주택 세대여야 하고, 소득은 신혼 1유형(시세 30~40%)은 70% 이하(약 450만 원), 2유형(70~80%)은 100% 이하(650만 원)다. 맞벌이면 20% 더 여유 있다. 자산은 3억 4,500만 원 미만. 친구는 “이거 아니었음 집 못 샀다”며 감격하던데, 나도 신혼 되면 도전해볼까 싶다.
소득 계산법, 머리 아프지만 알아야 할 것
소득 때문에 애먹었다. 월급만 보면 되는 줄 알았는데, 전년도 도시근로자 가구당 평균 소득과 비교해야 한다. 2025년 기준 1인 가구 650만 원, 3인 가구 990만 원쯤 된다. 근로소득, 사업소득 합쳐서 계산하고, 부모 소득은 미혼 청년이면 포함될 수도 있다. 나는 세무서 가서 소득 증빙 뗐더니 쉽게 풀렸다. 복잡해도 이걸로 집값 절약할 생각하니 힘낼 만했다.
자산 기준 맞추기, 차 있는 나도 괜찮을까?
차 때문에 자산 걱정했다. 총 자산 3억 4,500만 원 아래면 되는데, 부동산이랑 차 가액 합친다. 차는 3,708만 원 이하로 제한 있다. 내 중고차가 딱 걸려서 팔까 고민했는데, 계산해보니 괜찮았다. 집 없고 저축 좀 있는 정도면 대부분 통과할 거다. 청년 신혼부부 매입임대주택 신청 조건 중 자산이 제일 까다로웠던 기억이 난다.
신청 서류 준비, 뭐 챙겨야 하나 막막할 때
서류 준비할 때 정신없었다. 기본적으로 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙(근로소득 원천징수영수증이나 사업소득 증명), 자산 확인 서류(재산세 납부 내역, 차량 등록증) 필요하다. 청년은 학교 재학 증명서나 졸업장도 챙기면 좋다. 신혼부부는 혼인관계증명서 필수다. LH 사이트나 모집 공고문에서 목록 확인하고, 하나라도 빠지면 낭패니까 꼼꼼히 챙기자. 나는 깜빡해서 다시 뗀 적 있다.
신청 방법, 온라인으로 간단히 해결하기
막상 신청은 쉬웠다. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고 확인하고, 접수 기간에 맞춰 온라인으로 한다. 2025년 3월 모집은 27일부터 시작인데, 미리 회원가입하고 서류 올리면 된다. 청년이든 신혼부부든 공고문 읽고 유형 선택하는 게 중요하다. 나는 새벽에 접속해서 성공했는데, 인기 많아서 서버 느려질 수도 있으니 여유롭게 하길 추천한다.
경쟁률과 순위, 운도 좀 필요할 때
신청하고 나서 경쟁률 보고 깜짝 놀랐다. 서울은 10:1 넘는 곳도 있다. 청년은 1순위가 수급자나 차상위, 2순위가 소득 50% 이하, 3순위가 100% 이하다. 신혼부부도 자녀 수나 소득 따라 순위 나뉜다. 나는 3순위였는데 운 좋게 뽑혔다. 청년 신혼부부 매입임대주택 신청 성공하려면 조건 잘 맞추고, 약간의 행운도 빌자.
입주 후 느낀 점, 집값 부담 없는 삶의 맛
입주한 지 3개월 됐다. 월세 30만 원에 풀옵션 집이라니, 예전엔 상상도 못 했다. 친구들 부러워하는 눈초리 볼 때마다 뿌듯하다. 청년은 2년마다 재계약, 신혼부부는 자녀 있으면 20년까지 가능하다. 집 걱정 없이 돈 모으고, 결혼 준비도 할 수 있게 됐다. 이거 모르고 지나갔다면 어땠을까 싶다.
지금 신청 안 하면 후회할지도, 나처럼 시작해봐
집 때문에 스트레스받던 날들이 이제 옛날얘기다. 청년 신혼부부 매입임대주택 신청 덕에 숨통 트였다. 조건 맞는지 확인하고, 서류 챙겨서 도전해보는 거 강추다. 모집 공고 자주 뜨니까 LH 사이트 눈여겨보라. 나처럼 집값 부담 덜고, 삶의 여유 찾는 첫걸음 될지도 모른다.
FAQ
청년 매입임대주택 신청 시 부모와 따로 살고 있어도 소득·자산 합산되나?
미혼 청년의 경우 주민등록상 따로 살아도 부모 소득과 자산이 합산될 수 있으므로 유의해야 한다.
신청 후 당첨되면 입주는 얼마나 걸리나?
당첨 후 입주까지는 보통 1~3개월 소요되며, 계약 안내 일정은 개별 통보된다.
매입임대주택 신청 후 탈락하면 다음 공고에 다시 신청할 수 있나?
탈락해도 다음 모집 공고에 조건이 맞으면 재신청 가능하다. 횟수 제한은 없다.
